Как выбрать загородный дом для постоянного проживания: правильно расставляем приоритеты

Алан-э-Дейл       09.09.2022 г.

Оглавление

Как выбрать элементы для постройки?

Выбирая материал, нужно обращать внимание на:

  • Предназначение дома (он будет использоваться в качестве постоянного или сезонного места жительства).
  • Вид отопления и будет ли впоследствии утеплитель на стенах. Холодные стены зимой будут вынуждать хозяев топить с большей силой. Но если есть утеплитель, то теплопотери будут минимальными, а, соответственно, затраты на обогрев тоже будут небольшими.
  • Прочность.
  • Общий вес готовой стены, а также нагрузку, которую она окажет на фундамент и балки перекрытия.
  • Стоимость (на сами изделия, отделку для них, фундамент под блоки или каркасную конструкцию).
  • Долговечность.
  • Трудоёмкость и затраченное время на работу.

Пеноблок

Блоки из пенобетона и газобетона относят тоже к часто используемым материалам при строительстве коттеджей. Их главные свойства: прочность, небольшая масса, хорошая тепло- и звукоизоляция, невысокая стоимость.

Пеноблоки часто выбирают застройщики ввиду их невысокой цены и доступности. Если говорить о более масштабных проектах, то из пеноблока часто возводят целые коттеджные поселки, что говорит о популярности этого материала.

Пенобетон – это пористый, нетяжелый строительный материал, близкий по плотности к дереву. Возводится такой коттедж всего за 2-3 месяца.

Преимущества: экологичность, хорошая теплоизоляция.

Недостатки: подвергается изменениям при воздействии факторов окружающей среды, т.е. имеет повышенную гигроскопичность, низкая прочность.

Блоки для строительства дома — какие лучше и дешевле?

Строительные блоки относятся к группе тяжелых материалов, которые называют каменными. В группу таких материалов входят блоки из:

  • пенобетона;
  • газобетона;
  • теплой керамики;
  • кирпич.

Дома из таких материалов требуют мощных железобетонных фундаментов (как правило, ленточных). Перекрытия обычно тоже железобетонные, с частыми ребрами. Для перекрытий может использоваться также дерево. Качественно построенный дом из тяжелого материала может простоять более ста лет. Главными условиями долгой службы дома считаются прочный фундамент и влагозащита стен. Деревянные перекрытия придется менять примерно через 50 лет. Коротко о характеристиках каждого вида стенового камня.

Из какого материала лучше строить загородный дом

Сегодня на строительном рынке имеется большой ассортимент самых разных стеновых строительных материалов, и от каждого будет зависеть то, какая планировка будет у всего дома. Можно даже сказать, что от этого будет зависеть и устройство всех остальных элементов дома, включая и фундамент, и крышу.

Ведь одно дело – построить дом из дерева, такому дому и тяжелый фундамент не нужен. А совсем другое дело – использовать строительный кирпич или бетонные блоки. От выбора стенового материала зависит и долговечность дома, стоимость и быстрота возведения.

  1. Самим долговечным материалом для возведения частных домов считается материал, который сделан на основе керамики.
  2. Для деревянных домов – клееный брус.
  3. Для домов многоэтажных – газобетон.

Застройщик всегда желает поскорее построить дом и в нем заселиться, поэтому и подыскивает материал, с которым можно быстро возвести стены и сэкономить на труде рабочих, аренде грузоподъемного оборудования.

Так, за кратчайшие строки можно возвести здание из керамоблоков, газобетонных и пенобетонных блоков, из дерева – клееного бруса. Если конструкция сложная, то нужно найти специализированную команду строителей, что довольно сложно. Зато намного проще возводить однослойные стены из хорошего материала, который имеет неплохие показатели по теплоизоляционным качествам.

Стены чаще всего строят из кирпича, который бывает керамическим полнотелым или пустотелым, а также разным по размерам: одинарным, полуторным, двойным. Для экономии, больше всего подойдет пустотелый полуторный кирпич, или же кирпич двойной керамический. С ними намного легче построить дом, но при многослойной утепленной стене лучше выбрать облицовочный или клинкерный кирпич.

При возведении стен из камня нужно полностью изолировать контакт между кирпичом и бетоном цоколя с помощью гидроизоляционного материала

С большим вниманием следует отнестись к укладке самого первого ряда. Необходимо помнить – кирпич в этом ряду ставят строго горизонтально

Дом из дерева

Цена материала для строительства зависит вида древесины. Тесаные и оцилиндрованные бревна, профилированный и клееный брус отличаются по многим параметрам.

Плюсы

  • В доме из естественного материала всегда легко дышится.
  • Благоприятный уровень влажности и отсутствие вредных испарений делают микроклимат в жилище здоровым.
  • Фундамент для такого дома стоит недорого, можно обойтись без отделки стен.

Минусы

  • Дерево легко воспламеняется.
  • В древесине могут завестись жуки-точильщики и грибок. Химическая пропитка предотвращает появление вредителей, но при этом пропадает фитотерапевтический эффект дерева.
  • Бревна растрескиваются.
  • Строительство растягивается во времени из-за долгой усадки, перед установкой окон должен пройти примерно год.
  • Клееный брус не усаживается, но он вдвое дороже бревен.

Виды домов

Классифицировать здания можно по их форме, и в соответствие с этим критерием, наиболее распространенными вариантами являются:

  • Квадратные;
  • Прямоугольные;
  • Круглые.

В зависимости от проекта, строения могут иметь и необычные формы.

Делятся они на виды и в соответствие со своим функциональным назначением, и о некоторых из них речь шла выше:

  • Дача – сезонное строение для пребывания в нем в теплый сезон;
  • Усадьба – комплекс сооружений жилого и нежилого (хозяйственного) назначения, располагающийся обычно за городом и предназначенный для ведения сельского хозяйства;
  • Таунхаус – частные постройки, в которых могут проживать несколько семей. Они могут быть одноэтажными или двухэтажными и имеют разные входы для использования каждым совладельцем такого сооружения. Возводят таунхаусы как за городом, так и в его черте;
  • Вилла – загородный дом для сезонного проживания, характеризующийся большими размерами, роскошным внешним видом и выполнением в итальянском или средиземноморском стиле;
  • Коттедж – благоустроенное строение, предназначенное для круглогодичного проживания, возводимое обычно в пригороде, поселке, но в последние годы такие сооружения в один или более этажей все чаще можно встретить и в городах.

Что выбрать для стен – брус, бревна или ракушечник?

На выбор материала для стен влияют местные условия. В лесистой зоне дешевое дерево. Если поблизости есть месторождения природного камня, то дешевле строить из него. Это касается и заводов-производителей – чем они ближе, тем дешевле доставка и т.д. При выборе материала стен учитывайте следующие факторы:

  • климатические условия;
  • стоимость;
  • удобство доставки;
  • простота и скорость возведения;
  • необходимость в дополнительном оборудовании.

Выбирая, из чего дешевле построить дом, изучите теплоизоляционные качества материала. Для суровых зим может потребоваться хорошее утепление, что в свою очередь повысит стоимость строительства. В этом случае порой дешевле выйдет купить более дорогой материал с высоким показателем теплоизоляции, чем нести траты на утепление. При выборе деревянных стен нужно определиться с их конструкцией. Они могут сплошными из бруса или бревен либо каркасными с утеплителем внутри. Построить дешевый дом своими руками из бруса или дерева довольно сложно. Для этого нужно иметь знания и опыт работы по укладке бревен. Строить сплошной деревянный дом имеет смысл там, где дёшево стоит дерево.

Благодаря утеплителю, который помещается во внутреннее пространство каркасных стен, дома получаются с хорошей теплоизоляцией, что дает возможность сэкономить на отоплении. Каркасные строения возводятся очень быстро. Для каркаса используются доски или брус с последующей обшивкой. Если каркасный вариант отпугивает своей ненадежностью, можно построить дом из искусственных или натуральных каменных материалов. Но при этом нужно помнить, что теплоизоляция такого дома возможна в трех вариантах:

  1. Сделать достаточно толстыми стены, но это недешево.
  2. Утеплить стены теплоизолятором.
  3. Использовать современные стройматериалы с пористой структурой: пенобетон, газобетон.

Первый вариант получается дорогим, так как, кроме того, что на стены идет много материала, необходим надежный фундамент, который выдержит вес каменных стен. Какой вариант будет дешевле – из пористого материала или каменных стен с утеплителем, нужно просчитывать с учетом кладки и дальней внешней отделки. Можно использовать для стен ракушечник. Это дешевый природный материал, с ним стены «дышат». Правда, проемы дверей и окон нужно укрепить металлическими уголками.

Саманный является одним из самых дешевых вариантов

Одним из самых дешевых является саманный дом. Для стен используются высушенные блоки, состоящие из глины и соломы, которые формируются в специальных формах. Преимущество саманного дома в том, что изготовить блоки можно своими руками из недорогих материалов. От размеров блоков зависит скорость строительства. Если размеры элементов будут большими, то уйдет мало блоков. Саманные блоки можно использовать в качестве утеплителя в каркасном строительстве.

Из шлакоблока

Этот материал по популярности идет следом за кирпичом. Его основное достоинство в пожарной безопасности

Это очень важно, когда предстоит возводить загородный дом. Здание из шлакоблока не боится урагана или землетрясения, если при строительстве стен их армировать стальными прутьями

В случае обнаружения повреждений стены из шлакоблока быстро и просто ремонтируются. При этом дом сохраняет тепло и отлично защищает от скачков температуры. Строить дом из шлакоблока очень просто и быстро.

Можно варьировать толщину стены, выкладывая материал в одни, полтора или два блока. Шлакоблок обладает высокими звукоизоляционными качествами и не поддается биологическому влиянию. Срок его эксплуатации составит 100 лет.

А вот как построить хозблок из указанного выше материала, можно увидеть в данном видео.

На видео – дом из шлакоблока:

Кирпич

Самый традиционный стеновой камень. Дома из кирпича стоят дорого. Кирпичные стены толстые и, чтобы было тепло, требуют дополнительной теплоизоляции. Дом из кирпича тяжелый, поэтому фундамент требуется мощный на всю глубину промерзания. При рассмотрении предложений строительства кирпичных домов нужно уточнять, все ли расходы включены в предлагаемую стоимость. Нередко строители для занижения цены строительства «под ключ» не указывают чистовую отделку, устройство напольного покрытия, монтаж сантехнического оборудования, дверей и т.д. Строительство из кирпича может быть выгодным, если большую часть работ застройщик может выполнить самостоятельно.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

  • дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
  • скорость сооружения;
  • хорошую звукоизоляцию;
  • отсутствие усадки;
  • небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
  • экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

  1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
  2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

  • экономичность;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • отсутствие усадки;
  • скорость возведения;
  • легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

  • необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
  • при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
  • герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

  • экономичность;
  • быстрота возведения;
  • простота обработки стройматериала;
  • отличная теплоизоляция;
  • легкость конструкции;
  • комфортный микроклимат.
  • подверженность возгоранию;
  • восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

  1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
  2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
  3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
  4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Нередко для строительства частного дома используется кирпич. Такие здания способны простоять до 50 лет. Они хорошо переносят резкие перепады температуры, воздействие внешних климатических факторов, перемен погоды.

Керамический или силикатный

Для монтажа внутренних стен здания используется рядовой кирпич. Он может иметь небольшие трещины или сколы, что не является недостатком. Для внешней кладки используется облицовочный вариант изделия. Он обязан иметь правильную геометрию и отличный внешний вид. Для работы используется несколько видов кирпича:

  1. Силикатный. Этот материал в своем составе имеет известь, песок и добавки. Он характеризуется белым цветом, бывает плотным или с пустотами.
  2. Керамический. Если не получается решить, из чего лучше построить дом, то можно воспользоваться таким видом кирпича. Изделие изготовлено из глины, обработанной при высокой температуре. Такой способ производства обеспечивает хорошую прочность материала. Кирпич красный, не пропускает влагу. Можно приобрести полнотелые или пустотелые элементы. Последний тип отличается более высокими теплоизоляционными качествами.

Достоинства и недостатки кирпича

Чтобы построить дом из кирпича, нужно рассчитать его количество, в зависимости от площади здания. Плюсы и минусы материала таковы:

Преимущества Недостатки
  • привлекательный внешний вид;
  • высокая прочность и долговечность;
  • устойчивость к повреждению грызунами, насекомыми;
  • защита от уличного шума;
  • возможность осуществить самый сложный проект;
  • устойчивость к отрицательной температуре, грибку и плесени
  • большая масса материала;
  • необходимость в наличии прочного основания;
  • высокая трудоемкость работ;
  • немалая стоимость кладки;
  • низкая скорость возведения;
  • необходимость в дополнительной теплоизоляции стен

Кирпич сочетается со всеми видами строительных растворов.

Брёвна

Плюсы:

  • Древесина не выделяет токсичных веществ, не отравляет ваш организм.
  • На сон вы потратите меньше времени, чем обычно.
  • Материал обладает высокими теплосберегающими свойствами.
  • Дом из бревна обойдётся вам дешевле, чем из кирпича.
  • Вам не потребуется глубоко закладывать фундамент.
  • На отделку не нужно тратить дополнительных средств: отшлифованное дерево само по себе красиво.
  • Крышу устанавливают сразу же после возведения стен, иначе они впитают в себя осадки.
  • Использование обсадных коробок для дверей и окон.
  • Брёвна, уложенные горизонтально, со временем могут подвергнуться усушке и чуть уменьшатся в размерах. А те, что установлены вертикально, не изменят свои параметры.
  • Обработайте брёвна антисептиком, иначе они будут подвержены гниению.
  • Окна и двери устанавливают спустя год, когда дом даст усадку.

Дом общей площадью сто квадратных метров вам обойдётся в 600 тысяч – 1 миллион рублей, без учёта чистовой отделки.

Из кирпича

В области строительства самым популярным остаётся дом, построенный из кирпича. И это не удивительно, так как подобные постройки отличаются длительным сроком эксплуатации и высокими прочностными характеристиками. Кроме этого, кирпичные постройки станут отличным решением для постоянного места жительства. Например план двухэтажного дома с гаражом, возведенного из кирпича, будет радовать жильцов теплыми стенами и удобной планировкой.


Из кирпича

Кирпич можно задействовать и для отделки дома. Такая облицовка станет не только отличным украшением, но и защитой здания от отрицательного влияния окружающей среды. Лучше всего с кирпичом сочетать сочетает такой материал, как пенобетон.

Кирпич – это идеальный строительный материал, ведь кирпичный дом не только долго простоит, но и не выгорит при пожаре. Единственное, что пострадает, так это внутренняя часть дома, при этом его каркас останется невредимым. При любой погоде внутри дома всегда будет комфортно и уютно.

Что касается минусов кирпичного дома, то сюда стоит отнести высокую стоимость. Кроме этого, при сооружении большого дома из кирпича необходимо подготовить себя, что это займет много времени. Еще строить такое здание может далеко не каждый по причине определённых нюансов. Так что лучше довериться профессионалам

Также стоит обратить своё внимание на то, как выглядит свайно ростверковый фундамент под кирпичный дом

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

  1. бревно;
  2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.


Строительство дома из бруса Источник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

  • экологичность;
  • эстетичность;
  • оперативность возведения постройки;
  • высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
  • прочность и надежность строения;
  • возможность монтажа в любое время года;
  • не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
  • не требует декоративной отделки;
  • положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

  1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
  2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
  3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
  4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Из чего сейчас строят дома для ПМЖ?

Дом для постоянного проживания по основным требованиям должен быть теплым, сухим, крепким.

Наиболее распространенными материалами для строительства являются:

  • Пено- и газоблоки;
  • Кирпичи;
  • Керамоблоки;
  • Брус.

Первый вид – пенно- и газоблоки отличаются между собой. Во-первых, это касается состава.

Пеноматериал состоит из таких компонентов, как:

  • Цемент;
  • Песок;
  • Известь;
  • Вода;
  • Пенообразователь.

В результате последнего внутри пеноблоков образуются пузырьковые полости.

Это делает материал:

  •  Более легким;
  • Теплопроводным;
  • Морозостойким;
  • Более энергоемким.

Газоматериал отличается тем, что в его составе вместо пенообразователя добавляется газообразователь. Из-за него материал внутри получается испещренным сетью узких каналов.

Кирпичные варианты строений для жилья не уступают монолитным бетонным домам. Кирпичные строения имеют высокую несущую способность. Из этого материала можно строить высотные здания в отличие от пеноблоков. Кирпич имеет более низкий коэффициент энергосбережения по сравнению с другими видами материалов, поэтому его все чаще и чаще используют как облицовку.

Брус тоже имеет свои плюсы, а также минусы, но стоит отметить, что в таком жилище всегда свежий и чистый воздух. Чтобы подобрать наиболее подходящий вид строительного материала для будущего жилья, при выборе следует учитывать кое-какие нюансы.

Оптимальная планировка дома

Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей

Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание

  • Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. Многие советуют сделать третий вход с улицы в котельную. Я считаю, что в котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
  • Так как вы планируете дом своей мечты, то постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров. Скажу вам по своему опыту проживания в своем доме с потолками 4 метра это совершенно другое восприятие пространства и комфорта.
  • Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям. Если же у вас большой дом и мокрые зону будут все же находится в отдалении от ввода в дом то предусмотрите разводку канализации на этапе устройства фундамента.
  • При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным.  Гостевой туалет разместите недалеко от входа.
  • Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел. Отличным решением станет наличие отдельного санузла в хозяйской спальне. Идеальный, но дорогой вариант, когда санузлы оборудованы в каждой спальне.
  • Во всех жилых комнатах и кухне предусмотрите источник естественного света. Более того советую сделать окна в туалете и ванной, это и естественное освещение, и проветривание.
  • Обязательно запланируйте прихожую с гардеробными комнатами или большими шкафами. В главной спальне обязательно для вашего удобства запланируйте гардеробную комнату.
  • Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок. Идеальный вариант это два помещения: бойлерная рядом со входом в дом, помещение для размещения стиральной машины, инвентаря и бытовой техники.
  • Не планируйте жилую комнату проходной.
  • Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
  • Не экономьте на размере кухни и санузлов, сделайте их просторными.
  • Если запланировали веранду, то обязательно крытую, а лучше всего утепленную и застекленную, что бы вы ей смогли пользоваться круглый год.
  • Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
  • Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
  • На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
  • Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
  • Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Окно в пол смотрятся очень эффектно. Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.

Требования к элементам для возведения

Например, СП 31-105-2002 устанавливает, что при строительстве стен с деревянным каркасом, несущие конструкции и элементы каркаса должны быть выполнены из хвойных пород, которые хорошо просушены и обработаны антисептическими пропитками в согласии с нормами, изложенными в СНиП 2.03.11.

Такие деревянные элементы должны защищаться от повышенной влажности в процессе хранения и транспортировки к месту строительства. Содержание формальдегидов не должно превышать 5 мг на 100 г древесины. Если этот показатель выше, то дерево обрабатывается специальной детоксицирующей грунтовкой.

Точно так же, по каждому другому материалу существуют свои СНиПы, в которых прописываются основные параметры.

все применяемые материалы обязаны удовлетворять следующим правилам

  1. Материалы отечественного производства должны соответствовать СНиПам, СП, ТУ и ГОСТам, а материалы от зарубежного производителя – техническим свидетельствам.
  2. Все материалы должны иметь сертификаты соответствия, сертификаты пожарной безопасности, гигиенические заключения, инструкции по использованию.
  3. Предел огнестойкости материала должен быть не ниже чем REI 150 – для несущих стен и REI 45 – для перегородок и ненесущих стен (СНиП 21.01-97).
  4. Материал должен быть такой, чтобы готовая конструкция могла максимально сопротивляться влиянию атмосферных осадков.
  5. Стены выкладываются из таких материалов, чтобы стена удовлетворяла требованиям по прочности, теплоизоляции, шумоизоляции, сроку службы, пожарной безопасности.
  6. Морозоустойчивость материала, используемого для возведения наружных стен, должна быть не ниже, чем F50.

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.

Достоинства материала:

  1. оптимальная степень поглощения шумов;
  2. хорошая теплоизоляция;
  3. «дышащая» структура за счет наличия пористости.

Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.

Из недостатков керамоблока можно выделить:

  1. высокая цена;
  2. материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
  3. отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.

Что подойдет для теплых уголков России (дом у моря)?

Домик у моря – мечта многих романтиков. Преимущественно, такие постройки сооружаются из камня. Повышенная влажность побережья быстро уничтожит деревянное сооружение. Еще подходят керамические блоки, которые также не боятся воды.

Прямо на пляже дом строить не нужно, ведь на фундамент для дома на песке, совсем рядом с береговой линией, денег уйдет немало. Лучше начать строительные работы как минимум в 200 метрах от пляжа. К тому же, гроза – частое явление рядом с морем. Мудрым решением будет обзавестись громоотводом и исключить большое количество металлических конструкций в постройке.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам

Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Локация решает все

Перед покупкой земли или участка с уже имеющейся на ней постройкой необходимо провести осмотр местности не только на предмет ее эстетичности, но и на предмет инфраструктуры. От этого зависит, насколько комфортным будет ваше проживание в выбранном месте. Определить это несложно – нужно лишь задаться некоторыми важными вопросами:

  • Если вы планируете жить здесь постоянно, есть ли рядом детский сад, школа, которые будут посещать ваши дети, насколько удалены эти заведения от будущего жилья;
  • Нередко бывает так, что семья переезжает на ПМЖ за город, не меняя места работы в нем. Подумайте, как вы будете ежедневно добираться до него, сколько времени это будет занимать, какой транспорт для этого можно использовать. Это же касается студентов, если таковые есть в семье, которые не могут сменить место учебы со сменой места жительства;
  • Оцените, как далеко находятся магазины или хотя бы один из них, где можно купить необходимые товары;
  • Проанализируйте, насколько близко расположены лечебные учреждения, аптека. Даже если вы приобретаете дом не для постоянного проживания в нем, вы должны быть уверены, что в случае необходимости вы сможете быстро получить медицинскую помощь, купить необходимые лекарства.

Оценив уровень комфорта, оцените и такой важный момент как геодезический аспект – не размещен ли объект в области пересечения геодезических смещений, обрыва, в других неблагополучных с этой точки зрения местах. Для этого необходимо обратиться в соответствующую службу.

Казалось бы, это очевидные аспекты, на которые следует обращать внимание, совершая такое серьезное приобретение. Но практика показывает, что оценку локации с этих позиций покупатели делают не всегда, будучи завороженными местными красотами, преимуществами самой постройки и участка и т

д.

Нюансы при выборе материалов для строительства дома для ПМЖ

Правильный выбор строительного сырья возможен при учете некоторых нюансов.

Они касаются следующего:

Строительное сырье должно в наименьшей степени разрушаться от воздействий окружающей среды (солнце, снег, дождь и ветер), а также механических воздействий

Другими словами, сырье должно быть максимально прочным, долговечным.

Материал должен иметь хорошую тепловую проводимость, воздухопроницаемость и обладать достаточно высокими звукоизоляционными свойствами.

При выборе сырья также следует учитывать тот факт, насколько быстро из него может быть построено жилье.

Немало важный нюанс, на который стоит обратить внимание при выборе, — это то, какая потребуется внутренняя и внешняя отделка построенного жилья. Например, строение из газосиликата достаточно оштукатурить изнутри.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания: выводы.

Из всего вышеперечисленного и с учетом нашего климата однозначно рекомендуем отказаться от каркасного строительства и отдать свое предпочтение тяжелому или деревянному дому. Для тех же, кто еще сомневается, кратко обозначим основные плюсы и минусы каждого из вариантов домов.

Кирпичные дома.

Плюсы:

  • прочны и долговечны;
  • срок службы более 100 лет;
  • экологичны;
  • пожароустойчивы;
  • позволяют в любой момент что-то надстроить или пристроить;
  • не гниют и не дают усадку.

Минусы:

  • имеют высокую стоимость;
  • долго строятся;
  • требуют профессионального умения кладки.

Каркасные дома.

Плюсы:

  • имеют высокую скорость возведения;
  • дешевые;
  • не дают усадку;
  • сейсмоустойчивы.

Минусы:

имеют плохую внутреннюю шумоизоляцию и герметичность.

Дома из ПГС.

Плюсы:

  • экологичны;
  • легко возводятся;
  • относительно дешевы;
  • не требуют мощного фундамента;
  • пожаробезопасны;
  • обладают отличной звуко- и теплоизоляцией;
  • характеризуются благоприятным внутренним микроклиматом.

Минусы:

  • подвержены усадке;
  • требуют основательного фундамента.

Деревянные дома (из бруса).

Плюсы:

  • надежны;
  • экологичны;
  • не требуют отделки;
  • могут быть возведены самостоятельно;
  • обладают лучшими свойствами теплопроводности;
  • не требуют мощного фундамента;
  • могут возводиться в любую пору года;

Минусы:

  • недолговечны;
  • не способны противостоять огню.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.