Смета на ремонт полов

Алан-э-Дейл       05.09.2022 г.

Особенности расчетов

Хотя в смете на облицовку плиткой и будут присутствовать в основном все стандартные разделы, характерные для таких финансовых документов, но все же возможны и некоторые изменения в связи со спецификой работы:

  • предусматривая оплату рабочим, надо учесть отсутствие возможности доплаты за срочность. Кафель укладывается по специальной технологии – выложив несколько рядов, нужно ждать затвердевания раствора и лишь потом приступать к укладке следующих рядов;
  • невозможно рассчитать четкое количество необходимых плиток. Часто требуется их нарезка, а из оставшихся кусков выкладывать открытую поверхность не эстетично, поэтому использовать их не удастся. Кроме того, возможны ситуации, когда плитки просто трескаются в процессе нарезки;
  • раствор лучше выбирать в зависимости от поверхности, куда укладывается плитка. Для напольного покрытия можно использовать более бюджетный аналог, а вот для облицовки стен – хороший раствор, обеспечивающий повышенную прочность прилегания.

Если речь идет о ремонте дома или квартиры, то хозяева зачастую обращают повышенное внимание именно на интерьер. В этом случае может потребоваться даже привлечь дизайнера

Тогда оплату его услуг принято также включать в смету на проведение работ.

Основные статьи расходов

Любая смета должна состоять из нескольких разделов. Там указываются уже более подробно расходы. К основным разделам относятся:

Покупка материалов. Здесь учитывается закупка самой плитки и дополнительных материалов (раствор). Если не удастся приобрести все за один раз, то тогда нужно предупредить заказчика о возможном подорожании (до 5%). Помимо этих расходов потребуется предусмотреть также покупку вспомогательных маячков, шпателей, растворителей.
Наем рабочих. Для конкретного вида работ характерна оплата, исходя из площади. Рабочим оплачивается из расчета за 1 квадратный метр площади поверхности, где будет уложена плитка.
Аренда техники

Особенно важно это тогда, когда потребуется демонтаж старой плиты. В этом случае необходимо специальное оборудование для снятия старого покрытия

Кроме того, нужно будет организовать аренду машины для вывоза строительного мусора. Такая техника оплачивается почасово или из расчета за выполненную работу.

В некоторых случаях определенные разделы могут отсутствовать. К примеру, если речь идет о демонтаже старой плитки и в смету не включены затраты на укладку новой, то статья расходов по закупке материалов будет отсутствовать полностью.

В некоторых случаях определенные разделы могут отсутствовать. К примеру, если речь идет о демонтаже старой плитки и в смету не включены затраты на укладку новой, то статья расходов по закупке материалов будет отсутствовать полностью.

Выбирают плитку заказчики в зависимости от того, какая именно оптимально будет подходить по дизайну для данного помещения. В зависимости от этого итоговая стоимость может существенно отличаться. Подрядчик должен сразу оговорить с заказчиком этот нюанс: для него принципиально важен дизайн или экономичность объекта.

Если смета составляется для организации, где есть четко предусмотренный ограниченный бюджет, то тогда нужно обязательно рассчитать все варианты. В таком случае подрядчик часто составляет несколько вариантов расчетов. В зависимости от разных вариантов плитки может существенно изменяться итоговая стоимость объекта. Но иногда экономия может быть незначительной, а вот разница в качестве и дизайне – ощутимой. Вот почему заказчику нужно показать это на примере.

Иногда, если планируется ремонт крупного объекта, то тогда заказ может быть вынесен на тендер – каждый подрядчик предлагает смету, а далее заказчик по этому и другим параметрам выбирает самое рациональное предложение.

При этом все же не удастся руководствоваться только личными предпочтениями. Существуют определенные стандарты, которые должны соблюдаться. Особенно если речь идет о производственном помещении. Тогда к плотности и типу плитку предъявляется ряд условий. Надо объяснить заказчику, что сделать полностью по его макету ремонт не удастся – нужно проверить все это по нормативам.

Кафельная плитка чаще всего используется для облицовки ванн, кухонь, бассейнов. А вот керамическая – идеально подходит для пола, загородного дома, помещений ресторанов. В смете каких-либо существенных отличий в зависимости от типа выбранной плитки не будет – оплата работы и необходимые для этого дополнительные материалы особо не отличаются. Отличия будут только в непосредственной стоимости самой плитки.

Для чего мы это спрашиваем?

Вариант №1 – самостоятельно прикинуть стоимость работ

Узнав стоимость укладки одного метра квадратного плитки вы даже примерно не сможете прикинуть общую стоимость работ в санузле.

Дело в том, что основную часть сметы занимает не квадратный метр, а доп. работы, о которых многие чаще всего даже не думают.

Что это за работы?

  • выравнивание полов/стен,
  • монтаж коробов/перегородок,
  • обеспыливание и грунтование поверхностей,
  • комплексная гидроизоляция с проклейкой ги ленты и ги манжет,
  • монтаж матов тёплого пола,
  • установка ванны,
  • монтаж экрана ванны,
  • монтаж скрытых люков,
  • устройство душевого поддона строительного исполнения,
  • заусовка плитки,
  • отверстия в плитке,
  • затирка швов цементная или эпоксидная,
  • герметик в углах,
  • откосы из плитки,
  • ниши,
  • чистовые и сложные резы.

Что-то обязательно забыл, ну да ладно.

Пример.

Укладка плитки стоит 1000₽/м², у вас санузел общей площадью 30м². Большинство людей считает так: 30м2*1000р/м2=30000р

Но по факту, стоимость всех работ (с учетом вышеизложенного списка) может быть 50000-75000р, а может быть и 150000р, всё зависит от того, что вы там себе навыдумываете

Нужно учитывать, что стоимость каждой из этих позиций работ у каждого мастера разная.

Кто-то многие работы из этого списка включает в стоимость квадрата. Кто-то наоборот расписывает сметы еще более подробно, включая, например, черновые резы, раскладку плитки, разбивая сложность укладки на пол и стены или на работу с керамикой и керамогранитом.

Пример.

У мастера №1 в стоимость 1500р/м2 входит грунтовка и затирка швов. А у мастера №2 при стоимости метра 1200р отдельно будет считаться грунтовка 100р и затирка 700р – итого 2000р/м2.

То есть цена за метр вообще не показательна.

Для более-менее точной картины вам нужно спросить у мастера по телефону или в переписке о стоимости двух десятков позиций видов работ.

При этом всегда есть вероятность что-то упустить или, наоборот, «подсказать» мастеру взять плату за те виды работ, которые он раньше отдельно не считал.

Оптимальный вариант

По моему скромному мнению есть два оптимальных варианта:

  1. Пригласить мастера на свой объект и на месте все обсудить.
  2. Сделать проект своего санузла и отправить мастеру на просчет.

1.Пригласить мастера на замер

При первом варианте мастер сам снимет замеры, вы ему объясните что вы хотите получить, какую плитку планируете использовать и тд.

Чем подробнее все распишете, тем более точный расчет получите.

Нюансы.

Во-первых это большая трата времени – своего и всех тех, кого вы будете приглашать на подобные замеры. Каждому нужно уделить час-два, после работы или в выходной день.

И вы даже примерно не сможете предугадать финальную стоимость работ, даже если узнаете стоимость квадратного метра (как мы уже говорили).

К примеру, вы рассчитываете на общую стоимость в 50000р, а уже три мастера подряд выставляют вам сметы по 70, 80, 100тыс р. Время идет, а вы все продолжаете искать и перебирать.

Во-вторых, хочу сказать, что на замер объекта ездят далеко не все мастера. Например я и многие мои коллеги не ездим.

Причина проста – если ездить на все осмотры/замеры проектов, то просто некогда будет работать.

Мне лично приходит по 5-15 запросов в неделю. При том, что нам с напарником нужно всего 10-12 объектов в год. Я физически не смогу всех объехать, да и просто не вижу в этом смысла.

Я всегда прошу выслать проект на почту, предварительно его считаю и если стоимость работ устраивает потенциального заказчика, то дальше можно уже встречаться на объекте и обсуждать какие-то детали и нюансы.

2. Отправить проект на просчет

Как по мне, вместо вопроса о стоимости метра проще и эффективнее сделать проект и отправлять его на просчёт заинтересовавшему вас мастеру.

Разослать проект, при желании, можно одновременно 5-10 мастерам. При этом вы не тратите время на встречи и постоянное обсуждение одного и того же.

Сравнивать сможете уже конкретные итоговые цифры.

Важный момент.

Проект – это не план квартиры из БТИ.Это развёртки всех стен и полов с раскладкой плитки, со всеми размерами, с указанием ниш, коробов, углов, люков, отверстий и тд.

Только такая полная информация может помочь дистанционно рассчитать стоимость работ.

Это пример достаточно сложного проекта, но так нагляднее.

Проект можно сделать самим – я несколько раз работал по чертежам, которые сделаны карандашиком на листике. Вообще без проблем.

Нет ничего сложного в том, чтобы начертить отдельно каждую стену, указать ее размеры, указать месторасположение ванны, унитаза, скрытого люка и тд, расчертить примерную раскладку плитки.

Если санузел действительно сложный (с нишами, полками, коробами, душевыми и тд), то проще заказать его дизайн-проект специально обученному человеку.

Для чего нужен проект?

Знаю, что многие сейчас подумают – да у меня там все просто, у меня простой санузел без наворотов, зачем мне делать проект?

Мы принципиально не работаем без проекта. И не только потому, что мне так проще считать смету.

От проекта мы отталкиваемся – всегда под рукой есть чертеж, в котором можно посмотреть раскладку, какие-то отправные точки и тд (тем более, если используется несколько видов плитки).

На этот же проект мы ссылаемся, если есть какие-то спорные ситуации.

Случай из практики.

Сегодня заказчик хочет так, завтра он пришел с новыми мыслями и хочет чуть по-другому. Через неделю и еще несколько таких корректировок он спрашивает, почему мы здесь сделали не так как он нам говорил. На что мы отвечаем, что мы сделали именно так, как он сказал. Он этого уже не помнит (или мы уже чего-то не помним) и начинается выяснение отношений, трата времени на переделки и тд.

С наличием чертежей такие ситуации практически сводятся к нулю.

Всем мир!

Расчёт стоимости плиточных работ

ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКОЙ

ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКОЙ

Вид работ

Облицовка керамической плиткой (средний размер 300Х300мм)Облицовка керамической плиткой (меньше 150Х150мм или больше 450Х450мм)Облицовка бассейна или сауны керамической плиткойОблицовка потолка керамической плиткойОблицовка лестницы керамической плиткой

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ОБЛИЦОВКА КЕРАМОГРАНИТОМ

ОБЛИЦОВКА КЕРАМОГРАНИТОМ

Вид работ

Облицовка керамогранитом (средний размер 300Х300мм)Облицовка керамогранитом (меньше 150Х150мм или больше 450Х450мм)Облицовка бассейна или сауны керамогранитомОблицовка потолка керамогранитомОблицовка лестницы керамогранитом

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ОБЛИЦОВКА КЛИНКЕРОМ

ОБЛИЦОВКА КЛИНКЕРОМ

Вид работ

Облицовка клинкерной плиткойОблицовка клинкерным кирпичомУкладка клинкерной брусчатки

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ОБЛИЦОВКА НАТУРАЛЬНЫМ (ПРИРОДНЫМ) КАМНЕМ

ОБЛИЦОВКА НАТУРАЛЬНЫМ (ПРИРОДНЫМ) КАМНЕМ

Вид работ

Облицовка натуральным (природным) камнемОблицовка натуральным (природным) камнем лестниц

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ОБЛИЦОВКА ДЕКОРАТИВНОЙ ПЛИТКОЙ

ОБЛИЦОВКА ДЕКОРАТИВНОЙ ПЛИТКОЙ

Вид работ

Облицовка стен декоративной плиткойОблицовка потолков декоративной плиткой

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ОБЛИЦОВКА МОЗАИЧНОЙ ПЛИТКОЙ

ОБЛИЦОВКА МОЗАИЧНОЙ ПЛИТКОЙ

Вид работ

Облицовка цельной мозаичной плиткойОблицовка мозаичной плиткой на сеткеОблицовка мозаичной плиткой на бумагеУкладка мозаики (художественное панно)

Объём работ, м2

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Вид работ

Резка отверстия под вывод электропроводаРезка отверстия под подрозетникМонтаж плиточного профиляРезка отверстия под вывод сантехнчиеской трубыРезка отверстия под вывод канализационной трубыРезка отверстия под вытяжной вентиляторРезка отверстия под ревизионный лючокЗарезка плитки по наружному углу «под 45 градусов»Монтаж ревизионного лючкаМонтаж скрытого ревизионного лючка

Объём работ, ед.

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

СТОИМОСТЬ РАБОТ,

* Введите правильно значения

ПРИМЕЧАНИЯ:
1) Расчёт стоимости работ произведён по состоянию на 01.01.
2021 (без учёта стоимости материалов и дополнительных работ)

2) Подробное описание соответствующих видов работ можно найти в разделе ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ

3) Выполненный с помощью настоящего сервиса расчёт стоимости работ носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой

Смотрите далее — ОНЛАЙН-КАЛЬКУЛЯТОР. МОНТАЖ ПАНЕЛЕЙ

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.