Стандартная высота потолков

Алан-э-Дейл       19.04.2022 г.

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

  • 2,5 м — кухня и различные комнаты;
  • 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
  • 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

  • климатического подрайона и района, где возведен дом;
  • вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

  • 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
  • 2,6-2,8 м — в новостройках;
  • более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

  • 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
  • 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Расчет высоты потолка согласно геометрии

Наверняка вы понимаете, что высота потолков любого помещения, в загородном доме — это третий геометрический размер. Он рассчитывается на основании двух других, то есть длины и ширины.

Мы их будем называть a и b, а саму высоту будем обозначать буквой h.

Перед тем как я покажу вам первые формулы, я бы хотел сказать небольшую ремарочку. Конечно же зодчие прошлого знали и умели рассчитывать высоты потолков. Эти пропорции, математические формулы, были известны еще в античности и благополучно применялись архитекторами тех времен. Сегодня эти формулы слепо переносить в нашей реальности конечно же нельзя, поэтому я буду давать вам определенные поправки и задавать границы, где эти формулы можно использовать, а где нет.

Минимальная высота потолков была зафиксирована ещё в девятнадцатом веке. Например такие страны как Германия или Англия уже обладали таким минимальным нормативным размером, как два с половиной метра. Эта цифра, наверняка вы знаете, является стандартной высотой потолков наших пресловутых «хрущёвках». Дальше в следующих поколениях типового жилья СССР: таких, как «брежневки» и далее до 80-ых годов. Потом, в новостройках, эту высоту перманентно повышали, до 2,7м и потом 2,8м.

Но конечно же, в современном жилье, высоты потолков делаются больше.

Первым делом я дам вам формулу для расчета минимального значения высоты потолка, чтобы вы понимали предел ниже которого опускаться нельзя. Эта формула несложная:

h(min)=1/3(a+b)

Вторая формула, она связана с максимальным размером потолка который можно делать для того или иного помещения. Она посложнее:

h(max)=1/2 √a2+b2

Так вот используя эти две формулы мы можем задавать пределы и работать в них. Давайте посмотрим что у нас получится, если мы возьмем для примера спальню 12 кв.м.

Дальше по ходу повествования я буду все время приводить расчет на примере этой спальни. Её размер 3 на 4 метра, хорошо нам знакомый и понятный любому человеку, который живет в современной квартире или в доме. Такая спальня может быть использована как для одного человека, так и для двоих. Но об этом чуть-чуть попозже.

  1. Если мы подставим все наши значения в формулу №1, то мы получим 1/3*(3+4)=2,33м.
  2. Во вторую формулу, то получим 1/2*√9+16=2,5м.

И тут вы мне можете сказать: но как же так, неужели такие маленькие потолки делать спальне 3 на 4 метра? И я вам скажу, нет! Потому что эти формулы не учитывают современные реалии строительства. Формулы из прошлого и ориентированы они на большие загородные дома. Которые имеют площади комнат 30, 40 и даже 50 квадратных метров. Их нельзя слепо переносить на нашу реальность и пользоваться для расчета высоты потолков небольших комнат.

Для того чтобы понять как же быть, давайте я приведу вам другой пример. Возьмем очень популярную сегодня триаду (кухня,столовая и гостиная), предположим она имеет площадь 50 кв.м. Это единое помещение, то есть 10 на 5 м. (5 — это конструктивный пролет который мы перекрываем, а 10 — длина нашего помещения). Если мы подставим эти цифры в наши формулы нижнего и верхнего пределов, то мы получим 5 метров и 5,6 метров, соответственно. Отсюда мы делаем вывод о не реалистичности этих формул и для больших помещений. Но не торопитесь делать такие выводы.

Здесь я бы хотел сказать вам как выходить из этой ситуации и рассчитывать помещения правильно. В частном жилом доме всегда рассчитываются по найденной высоте для самых больших комнат. Ну например: для той самой кухни, столовой и гостиной, о которой я сказал только что, там нужно сделать расчет по меньшему размеру, образуя квадрат.

То есть, если представить прямоугольник в виде размера 5 на 10, мы делим этот прямоугольник пополам и получаем квадрат 5 на 5м.

Если мы подставим эти 5 на 5м в наши известные формулы, то получим следующие значения = 3,33 в минимальном пределе и 3,5м в максимальном. Как видите это уже похожие на правду цифры, которые можно использовать для проектирования.

Конечно мы берем меньший размер этого помещения, образуем из него квадрат и считаем высоту потолков для этого квадрата. Дальше этот размер экстраполируем на все остальные помещения меньшей площади. Все очень просто.

Здания из панелей и блоков

Изначально панельные дома строились еще при Хрущеве. Стандартная конфигурация таких домов предполагала, что они будут иметь пять этажей, а строить их будут в южных краях. Стандарт высоты потолков в панельных домах составлял около 2,5 метров, а стены возводились из кирпича. По большому счету, эти здания были очень похожи на типичные «хрущевки» — свободного места мало, а естественного освещения не хватает даже в солнечные дни.

Обновление домов из панелей и блоков произошло уже в 80-х годах. Новые здания отличались повышенным количеством этажей, большой площадью помещений и высокими потолками – их минимальная высота составляла 2,65 м, а некоторых случаях достигала 2,75 м. Даже при поверхностном рассмотрении можно смело сказать, что такие квартиры были на порядок удобнее.

Удобство это проявлялось не только при эксплуатации квартир, но и во время ремонта. Так, отделка потолка была предельно простой – изначально поверхность перекрытий была ровной, поэтому ее можно было обустраивать любыми способами. Высокий потолок, свойственный таким квартирам, позволял использовать натяжные и подвесные потолочные конструкции.

Низкие потолки: плюсы и минусы

Выбирая высоту потолков в частном доме, хозяева обычно отталкиваются от площади дома и главных помещений. Такой ориентир позволяет задать гармоничные пропорции и придать жилью привлекательный вид.

В определенных случаях (например, на втором этаже) высоту уменьшают, что позволяет добиться экономии строительного бюджета и снизить коммунальные счета. Однако такая экономия не всегда оправдана, так как ее сопровождают следующие минусы:

  • В спальне ощущение давящего пространства может не ощущаться, так как большую часть времени ее владельцы будут проводить лежа. Другое дело детская или кабинет: может оказаться, что пространство получится крайне некомфортным.
  • Многие решения станут недоступными. Вряд ли вы сможете украсить низкую комнату элегантной многоярусной люстрой или декоративными балками, смонтировать натяжную или подвесную конструкцию.

Экономный вариант гостинойИсточник ruangarsitek.id

Просторная низкая комната выглядит непрезентабельно, и это практически невозможно исправить. При оформлении будет много ограничений в выборе цвета, стиля, предметов декора, мебели, свет от неправильно подобранных светильников будет бить в глаза.

О низких потолках в частном доме в следующем видео:

Когда не устраивает высота

Иногда требуется изменить высоту потолков в уже готовом доме, и для этого пользуются разными приемами. Для того, чтобы сделать помещение чуть более приземистым, подходят следующие способы:

  • Подвесные и натяжные конструкции по-прежнему актуальны. Дизайн может быть любым: многоярусный, с подсветкой, с отделкой внутренней части деревом или другим контрастным материалом.
  • Потолок можно превратить в акцентную поверхность, сделать его ярким, или наоборот, темным, контрастным остальному интерьеру. Проще всего использовать краску или обои.

Балки делают комнату более уютнойИсточник initial.com.ua

  • Лепной декор пойдет на пользу даже современному, интерьеру. Любой вариант лепнины (розетка, вензеля, карнизы) будет выглядеть элегантно, если не переусердствовать с цветом.
  • Если высота позволяет, поверхность обшивают деревом, объемной плиткой, зеркальными или витражными панелями. Прием подходит как для гостиной, так и для кухни или ванной.
  • Подиум в спальне поможет выделить зону отдыха, обстановка будет более камерной и уютной; над кроватью можно повесить балдахин или полог. В кабинете с помощью подиума выделяют рабочий уголок.

Роскошь белой лепниныИсточник pinimg.com

Увеличить высоту потолков в панельном доме можно с помощью дизайнерских приемов; популярны следующие решения:

  • Потолочную отделку делают светлее, чем стеновую; чтобы усилить эффект, выбирают холодные оттенки.
  • Увеличить высоту комнаты поможет вертикальные полосы на стенах. Полосы могут быть любой толщины, главное – контрастность цветов.
  • Для отделки используют глянцевые материалы, зеркала. От крупных светильников придется отказаться в пользу потолочных люстр, накладных и точечных источников, трековых систем освещения.

Грамотный дизайн потолкаИсточник hzcdn.com

О визуальных лайфхаках в следующем видео:

Коротко о главном

Стандартная высота потолков обусловлена многими причинами: площадью дома и помещений, регионом строительства, назначением комнат, пониманием комфорта. Тем не менее, в разные эпохи ее значение колебалось в разные стороны под действием внешних обстоятельств.

Помимо стандартных, сбалансированных, существуют высокие и низкие разновидности высоты, каждая со своими достоинствами и недостатками. Как правило, окончательное решение выбирают из соображений престижа или экономии. Приблизить высоту потолка к стандартной можно визуальными способами, с использованием игры цвета и рисунка. Сделать комнату ниже помогут подвесные и натяжные конструкции, различный декор (балки, лепнина).

Ванны в панельном доме

Панельные дома изначально считаются бюджетным жильем, так как строятся они в короткие сроки. Да и вообще, при возведении таких зданий проектировщики учитывают только элементарные потребности людей в быту.

Многие владельцы во время ремонта ванной ограничиваются недорогой плиткой и сантехникой, чтобы просто удовлетворять свои потребности в гигиене и прочих процедурах. Тратить большие деньги на ванную, которая похожа на скворечник, действительно нет смысла.

Размер стандартной ванной комнаты в панельном доме, как уже упоминалось, весьма невелик. Однако это не означает, что ваша душевая комната должна быть выполнена в примитивном и скучном стиле. Благодаря большому разнообразию отделочных материалов в магазинах, можно в итоге получить довольно эффектную и интересную комнату, даже если при этом использовать стандартный размер плитки для ванной и не прибегать к помощи опытного дизайнера.

Стоит отметить, что ванная комната в панельном доме все-таки несколько просторнее, чем в хрущевке. Поэтому обладателям панельных квартир можно позволить себе разместить здесь стиральную машину, дополнительную душевую кабину или другое громоздкое оборудование при большой необходимости.

Расчет высоты потолка

Сразу стоит отметить, что высота потолка в жилом помещении и его отделка – это два тесно связанных параметра, и каждый из них зависит от другого. По этой причине нужно перед тем, как рассчитать высоту потолка, решить, какие отделочные материалы будут использоваться в конструкции. Знание данного параметра существенно упростит расчет высоты потолка, особенно если на нем будут монтироваться системы, состоящие из нескольких уровней.

Стандартная высота потолков в квартире – это довольно понятный параметр, и для каждого из существующих типов жилья он был описан выше. Но, помимо этого параметра, существует еще и оптимальная высота потолка, которая всегда превышает стандартную или совпадает с ней. Расчет оптимальной высоты нацелен на то, чтобы каждое помещение было максимально удобным и смотрелось гармонично.

При подборе оптимальной высоты потолка стоит учитывать следующий ряд факторов:

  1. В жилых помещениях и кухнях минимальная высота потолков в квартире после проведения всех работ должна превышать рост самого высокого члена семьи на 1 м. Данный показатель выведен не случайно – исследования показали, что наибольшее содержание различных вредных примесей бытового происхождения отмечается именно на данной высоте. Чтобы исключить воздействие этих примесей на организм, нужно поднимать уровень потолка в соответствии с указанным правилом.
  2. Слишком высокие потолки делать нецелесообразно с экономической точки зрения. Например, если в здании площадью 100 м2 поднять потолок на 30 см, то суммарный объем дома будет увеличен на 30 м3 – причем объем этот не будет полезным, а на его отопление будет уходить солидная сумма.
  3. В многоэтажных частных домах высокий потолок делать не рекомендуется. Во-первых, это приведет к увеличению стоимости отопления и затрат на постройку дома. Во-вторых, при наличии двух или более этажей обязательно приходится обустраивать лестницу – а она при слишком высоком потолке будет располагаться под большим углом, и комфортно ходить по ней из-за этого не получится. Чтобы сделать большой и просторный зал, лучше будет спланировать дом так, чтобы над этим помещением вообще не было потолка.
  4. В нежилых и хозяйственных помещениях высокий потолок совершенно не нужен. В кладовке, маленьком коридоре или гараже высота потолка может быть ниже минимальной. Обычно для подобных помещений используются значения 2,2-2,5 метра. В банях и саунах потолок редко поднимается выше 2,2-2,3 м – при повышении этого значения протапливать помещение становится гораздо сложнее.
  5. Между площадью помещения и высотой потолка в нем существует прямая зависимость – чем больше комната, тем лучше в ней будет смотреться высокий потолок. Чтобы высота потолка в квартире соответствовала площади помещений, можно воспользоваться различными способами отделки, изменяющими высоту конструкции – например, подвесными или натяжными потолками. Такие системы, помимо всего прочего, позволяют еще и спрятать все коммуникации.

Плюсы и минусы различных потолков

Оптимальная высота потолка в частном доме – это усредненное значение. Если задача состоит в постройке комфортабельного жилья без особых изощрений при минимальных расходах, наиболее правильный выход – это следование стандартным размерам. При этом стандартные размеры в 2,6 метра легко позволяют избежать многих недостатков, делают жизнь в доме приятной для его обитателей.

Частный дом

Высокие потолки

Они имею свои минусы:

  1. Расходы на этапе строительства здания будут выше. Это также тянет за собой повышенные затраты на внутреннюю отделку помещения.
  2. Сложная организация отопительной системы, эксплуатация которой потребует значительных денежных средств.
  3. Повышение сложности ремонтных работ. Ремонтники вынуждены будут применять специальные сооружения. Это тянет за собой увеличение стоимости и времени проведения ремонтных работ.
  4. Трудности, проявляющиеся при повседневной жизни. Необходим особый подход при обслуживании, уборке помещения. Сложности может вызвать даже замена лампочки.

Плюсы:

  1. Способствуют формированию специфической атмосферы, ощущению простора.
  2. Большое пространство для фантазии при декоративном оформлении. Такие потолки способствуют созданию индивидуального дизайна перекрытия, возможно применение нескольких уровней с помощью различных декоративных решений из гипсокартона. Они отлично подойдут для стиля барокко, который предполагает наличие многообразной лепнины, а также для классики.

Типовой проект

Пространство при высоких потолках специалисты рекомендуют оформлять, следуя «правилу трех» – стены разделяют на три участка. Нижний уровень предназначен для вспомогательной отделки, средний – занят полками, картинами.

При этом не рекомендуется помещать картины за уровнем глаз, иначе возникнет ощущение пустоты. Последний участок стены, верхний, оставляют пустым. Такая разбивка позволяет еще больше визуально поднять уровень потолка. Для освещения рекомендуют применять люстры большого размера. Благодаря им комната станет изящной и шикарной.

Низкие потолки

Плюсы:

  1. Формируют ощущения давящего перекрытия, что вызывает дискомфорт от пребывания в помещении.
  2. Невозможность использования больших люстр, особенно применительно к потолку высотой 2 метра – большой люстрой при этом будет создана неблагоприятная обстановка.
  3. Ограничение по декоративному оформлению – нерациональным будет многоуровневый потолок. Его создание сопровождается сложностями, а реализация на практике возможна только при обращении к специалистам высокой квалификации.

Высота потолков в частном строении

Преимущества низких потолков заключаются в недостатках высоких, подробно останавливаться на них не имеет смысла. Специалисты при оформлении дизайна помещения с низкими перекрытиями рекомендуют отказаться от следующих элементов:

  • абажуров, массивных торшеров;
  • лепнины на потолке, использования объемных декоративных элементов;
  • больших шкафов, высоких столов и громоздких диванов;
  • расписных гардин, закрепляющихся непосредственно на стене, подойдут обычные – пластиковые, закрепляемые на потолке.

Дизайнеры считают, что лучше сделать акцент на фактуре, цвете комнаты. Хорошим решением будет максимальное использование белого. Такой цвет способствует визуальному увеличению пространства.

Прихожая

Стены и потолок можно оформлять с помощью оттенков белого цвета. При оформлении интерьера комнаты предпочтительно использование зеркальных, глянцевых материалов. Отражающие поверхности также способствуют визуальному увеличению кубатуры помещения. Наилучшее решение – натяжной глянцевый потолок.

Это интересно: Как утеплить потолок минватой в частном доме — толщина минваты, какая лучше, как правильно уложить утеплитель на потолок, какую минвату выбрать, укладка минеральной ваты на чердак

Технологические параметры помещений для подвесных натяжных конструкций

Следует сразу сказать! Каждое помещение в доме имеет свои технологические параметры, которые необходимо учитывать при планировании вида потолочного дизайна. Рассмотрим варианты с высотой натягиваемых систем для каждого типа помещений.

Высокие помещения

Основными помещениями, где чаще всего модно встретить натяжные потолки являются холл, зал и гостиная. К примеру, насколько опускается натяжной потолок в зале? В этих помещениях обычно используются системы, изготовленные на основе полупрозрачных полотен. Такой материал лучше всего использовать для больших по площади помещений, где имеется обширное внутренне пространство. Сколько надо отступить см от базового потолка, что бы натяжной потолок выполнял возложенные на него функции. Специалисты рекомендуют остановиться на расстоянии 25-30 см. Все дело в том, что такое пространство необходимо для оборудования чернового слоя, для последующей установки системы внутреннего освещения. Именно за счет отдаления полупрозрачного полотна от базовой поверхности и работы декоративного освещения создается рассеянный свет внутри комнаты.

Часто для оборудования залов и холла используется система «звездное небо» — потолочная поверхность с элементами светодиодной или оптоволоконной подсветки. Обычно под фотопечать достаточно расстояния всего в 5 см. Здесь звездный эффект достигается за счет люминесцентного покрытия. Другие технологии, с использование световых генераторов потребуют от вас опуститься ниже, уже на 15-20 см.

Сколько см от потолка потребуется отступить для многоярусной конструкции или при использовании объемных 3D потолков? В данном случае можно ограничиться незначительным опусканием, всего на 10 см. Такие подвесные системы обычно устанавливаются в помещениях, где технологическая высота имеет критические значения, не более 255-260 см. Как правило, подобный вид дизайна выбирается с расчетом скрыть перепад высоты или явно выступающий конструктивный элемент (балка или воздуховод).

Многоуровневые потолки хорошо смотрятся в просторных помещениях. В такой ситуации фантазия дизайнера особо не ограничивается параметрами. Допускается монтаж конструкций, общая высота которых составляет не более 30 см.

Низкие помещения

Потолки в городских квартирах имеют стандартную высоту — 255-260 см. Не каждому из нас захочется добровольно уменьшать внутренний объем помещения за счет громоздкой подвесной конструкции. При необходимости скрыть явные дефекты на базовой потолочной поверхности достаточно будет уместна минимальная высота натяжного потолка — 50 см. Этого вполне достаточно для того, что бы скрыть дефекты перекрытий и устранить перепад высот.

На рисунке выглядит натяжной потолок в самом простом исполнении, когда имеются ограничения по высоте.

В премиум–сегменте свои стандарты

Для элитного жилья применяется, конечно, особый подход. Минимальная высота потолков в петербургских элитных объектах составляет 3,05 м с учётом стяжки.

При этом покупатели, исходя из своих предпочтений и дизайнерских задумок, могут выбрать эксклюзивные лоты с потолками высотой от 3,6 до 3,9 м и даже 4,2 м.

«Высокие потолки в квартирах и апартаментах добавляют помещениям пространства, дают возможность проектирования больших оконных проёмов, давая помещениям много света», — рассказывает Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой».

«За последние 5 лет мы наблюдаем, что покупатели становятся всё более избирательными, и зачастую высота потолка играет ключевую роль при выборе квартиры, особенно в проектах бизнес– и премиум–класса. Например, большинство наших клиентов рассматривают предложения квартир с высотой потолка от 3 м», — добавляет Марина Селиванова, заместитель директора дирекции по развитию и управлению недвижимостью компании «Бронка Девелопмент».

Для покупателей жилья бизнес–класса принципиально важно, чтобы высота потолка была не меньше 2,9 м. Это тот минимум, который ощутимо повышает комфорт проживания — добавляет воздуха в пространство, позволяет реализовать дизайнерские идеи

В сегменте комфорт этот параметр тоже важен, но ожидания покупателей здесь более сдержанные: спросом пользуются квартиры с потолками от 2,7 м. Стоит отметить, что границы классов жилья сегодня размываются, и в комфорте встречается запрос на высокие потолки. Поэтому в отдельных проектах комфорткласса мы предусматриваем планировки с потолками 3–3,3 м. Как правило, это эксклюзивные лоты с мансардами, террасами или видовые квартиры.

Надежда Зотова

директор по маркетингу и рекламе группы «Аквилон»

Высота потолка в классе масс–маркет колеблется от 2,5 до 2,7 м. Такие значения оптимальны в том числе с точки зрения эргономики: потолок не создаёт ощущения давления и скованности. Кстати, в большинстве европейских стран высота потолка в многоквартирных домах не превышает 2,55 м, в США — 2,4 м. Всё, что выше, снижает энергоэффективность и повышает затраты на коммунальные услуги. Для жилья более высокого класса стандарт высоты потолка — до 3 м. В проекте нашей компании «Принцип» высота варьируется от 2,72 до 4,5 м. Но 4,5 м — уникальная опция, и уместна она скорее для хайфлетов (расположенных на верхних этажах дома квартир с высокими потолками и панорамными окнами).

Дмитрий Колтунов

управляющий партнёр ГК «Страна Девелопмент»

В гостиничных проектах, на стандарты которых ориентируются апарт–отели, существуют нормы по высоте потолков. Проекты класса три звезды чаще всего включают в себя компактные номера, и делать в них потолки выше 2,55 м бессмысленно. Во–первых, слишком высокий потолок в компактном номере создаст «эффект пенала» и будет угнетающе действовать. Во–вторых, расходы на отопление значительно увеличатся.

Константин Сторожев

председатель экспертного совета по апартаментам РГУД

Если бы в 16–этажном доме высота потолков составляла более 3 м, он был бы уже в некотором смысле не 16–этажным. Продаваемой площади меньше. Проект не будет иметь коммерческой выгоды — он станет убыточным. Расходы на приобретение земельного участка, на подключение к инженерным сетям настолько велики, что приходится сокращать высоту потолков для увеличения количества этажей.

Роман Строилов

директор по развитию, партнёр маркетплейса «М2Маркет»

Особенности ремонта

Современные технологии и широчайший выбор стройматериалов позволяют сделать ремонт помещений с высокими потолками ненамного сложней, чем обычных помещений. При наличии больших дверей и оконных проёмов настоящим украшением станет лепнина.

При помощи гипсовой лепнины скрывают решётки вентиляции и стояки, трубы и несущие конструкции, возможность демонтировать которые в подобных квартирах бывает очень редко. В общем, это незаменимый приём при желании скрыть неугодные детали интерьера. При желании спрятать недостатки перекрытий, возможно монтировать натяжные и подвесные потолочные системы, выбрать которые в наши дни не составит особой сложности.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.