Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

Алан-э-Дейл       04.09.2022 г.

Оглавление

Как удалить нижнюю часть трубы, если она залита бетоном, а стык не обработан серой

Нижний отрезок цилиндрической конструкции состоит, как правило, из нескольких частей, таких как муфта, компенсационный патрубок и др. Первое, что нужно сделать, – проверить на прочность все стыки. Для этого требуется покачать трубу в верхней части, только очень аккуратно, чтобы не повредить нижний раструб

Если она немного расшатывается, необходимо осторожно извлечь все элементы. Крестовину также нужно удалить с использованием гвоздодера

Когда упомянутый фитинг крепко зафиксирован, требуется сначала зачистить стык поглубже. Если его просвет допускает, можно воспользоваться перфоратором с узким буром, но без победитового наконечника. Раствор, заполняющий стык, крошится по периметру и удаляется с помощью стамески.

Если шов отсутствует, а крестовина зафиксирована крепко, можно попытаться очистить место соединения пилкой по металлу. Когда подобные манипуляции не помогают, деталь придется спилить на 2-3 см выше раструба. Отверстие стояка необходимо прикрыть ветошью и зафиксировать веревкой. Это делается для того, чтобы кусочки чугуна не попали в конструкцию.

Следующим шагом необходимо аккуратно вырезать остаток цилиндрического изделия из раструба с использованием болгарки без защиты

Здесь важно не испортить само воронкообразное расширение, оставшееся в перекрытии. Специальным клином требуется убрать все обломки изделия из раструба

Важные вопросы, касающиеся канализации

Если канализационная труба забита отходами или протекает, возникает проблема, как поменять трубу канализационную в квартире. Этот вопрос о не терпит отлагательства. Однако вначале следует ознакомиться с некоторыми правилами работы всей системы, чтобы выполнить замену элементов.

Чтобы обеспечить эффективный отвод нечистот, необходимо сток от каждого источника расположить под небольшим уклоном. Для этого необходимо знать, где располагаются источники, включая унитаз, ванну, раковину, посудомоечную и стиральную машину. Также необходимо определить, на какой высоте подсоединен каждый источник.

Канализационные трубы не должны располагаться на виду, следовательно, нужно аккуратно скрыть все элементы.

Внутренняя разводка

После установки стояка можно заняться внутренней разводкой труб. Специалисты предварительно чертят схему разводки во всей квартире, отмечая места ввода в трубу унитаза, ванной, раковины, душевой кабины, мойки на кухне, стиральной и посудомоечной машины.

В соответствии с количеством сантехнических конструкций нужно приобрести необходимое число фасонных изделий – труб, отводов, тройников, заглушек, уплотнителей.

В первую очередь происходит установка унитаза (можно оставить старый, который был временно демонтирован, либо приобрести новый, что актуально в случае капитального ремонта).

Унитаз соединяется с тройником стояка с помощью гофрированной трубы и манжеты, после чего крепится штатными болтами на постаменте. Сливной бачок фиксируется к чаше унитаза комплектными метизами, после чего к нему подключается гибкий шланг из системы холодного водоснабжения.

Все трубы, ведущие от сантехники к стояку, нужно прокладывать под небольшим углом по направлению движения сточных вод. В противном случае это может привести к образованию засоров и ухудшить функционирование системы.

Но слишком большой уклон и ускоренная текучесть сточных вод также нежелательна, т.к. это приводит к быстрому оттоку жидкости, тогда как твердые отходы будут задерживаться и образовывать засоры.

На последнем этапе происходит поочередное соединение труб, отводов и переходников к сифонам ванны, мойки, душевой кабины, подключение сливных шлангов стиральной и посудомоечной машины с использованием комплектных уплотнителей.

Финальная часть установки – испытание системы на герметичность. Для этого перекрытая перед началом работы вода открывается, система заполняется. Необходимо открыть вентиль для заполнения бачка, а также краны на кухне и в ванной. После этого трубы тщательно осматриваются на предмет отсутствия протечек. Если все фасонные изделия и уплотнители были установлены правильно, то течи возникнуть не должно.

Причины, по которым необходимо менять стояк в квартире

Так как канализация в любом доме с большим количеством квартир
постоянно испытывается на прочность повышенными нагрузками, она требует
периодического ремонта. Самая распространенная проблема, возникающая с трубами,
кроется в протекании. Безусловно, наличие трещины небольшого размера в стояке
можно ликвидировать усилиями мастера, который наденет на повреждённое место
хомут. Эту же работу можно сделать и собственными силами

Однако важно помнить,
что хомут не избавит от проблемы, а станет лишь временным решением. Спустя
некоторое время повреждение даст о себе знать

Причём это может случиться с
последствиями, гораздо печальнее.

Менять стояк
канализации нужно в следующих ситуациях:

  • Появление признаков износа старых труб (трещины,
    протечки, сколы).
  • Монтаж душевой кабины без установки поддона.

Кроме того, замена
стояка канализации рекомендуется одновременно с проведением капитального
ремонта жилья. При наличии финансовых возможностей делается это вместе с
заменой старой сантехники и монтажом новых труб.

Проводя указанные процедуры вместе, собственник квартиры получит
такие преимущества:

  1. Экономия финансов на привлечении к работе мастера. Вызов
    специалиста один раз на выполнение сразу большого объёма работ обойдётся на
    порядок ниже, чем вызов несколько раз на каждый этап работ по отдельности.
  2. Предупредить и договориться с соседями на единоразовое
    отключение стояка гораздо проще, нежели при замене отдельных элементов системы
    каждый раз перекрывать трубы.
  3. Экономия времени за счёт выполнения работ в течение
    одного или нескольких дней.

экономия сил и времени

Третье преимущество можно назвать основным, так как своё личное
время лучше потратить на производство работ в остальных комнатах жилища.

Замена водопроводных труб

Наряду с заменой канализации нередко приходится выполнять и работы по замене других труб – водопроводных. В этом случае также потребуются болгарка, перфоратор, молоток, зубило, специальный паяльник для новых труб, монтажная смазка, уплотнительная лента (фум-лента). Кроме этого приобретаются сами трубы, фитинги, переходники и т. д.

Шаг 1. Первым делом перекрывается подача воды на всех трубах

Если планируется замена стояков, то важно уведомить соседей о временном отключении воды и перекрыть подачу прямо в подвале

Перекрывается подача воды

Шаг 2. В ванной и кухне снимаются смесители. Для этого используется газовый ключ, которым откручиваются гайки на трубах. После этого смеситель снимается довольно легко.

Далее нужно снять смесители

Смеситель демонтирован

Шаг 3. Если унитаз еще не был демонтирован, то его бачок отключается от подачи воды, а само сантехническое изделие снимается и убирается из помещения.

Унитаз отключается и снимается

Унитаз демонтирован

Шаг 4. Старые трубы в местах соединения со стояком раскручиваются при помощи гаечного ключа.

Старая труба откручивается

Шаг 5. Снимаются также и счетчики воды, если таковые установлены. Их можно использовать снова, но если они уже устарели, то лучше заменить их на новые при дальнейших работах.

Снимается счетчик воды

Шаг 6. Старые трубы полностью демонтируются. Если удалить их просто так не получается, то они могут быть обрезаны на расстоянии примерно 30-50 см от стояков болгаркой. Это упростит работы по их удалению.

Демонтаж старых труб

Шаг 7. Для монтажа новых труб выполняются работы по изготовлению штроб в стенах. Именно в них будут укладываться новые водопроводные трубы. После монтажа труб штробы будут заделаны.

Штробирование стен

Шаг 8. Выполняется монтаж системы подачи воды – трубы соединяются с помощью фитингов. Устанавливаются смесители, а унитаз подключается к системе подачи холодной воды.

Монтаж узлов учета и труб

Как происходит соединение труб?

Шаг 1. Для спайки труб понадобится специальный прибор. Спаиваемые трубы обязательно обезжириваются в местах спайки, на них ставится метка, обозначающая глубину спайки.

Метка, обозначающая глубину спайки

Шаг 2. Далее труба и фитинг надеваются на специальный прибор. Как только труба сплавится до нужной отметки, она и фитинг снимаются, далее – стыкуются. В нужном положении они выдерживаются примерно 6 секунд. Это позволит получить надежное и прочное соединение двух элементов.

Нагрев трубы и фитинга

Соединение

Как написать заявление о замене труб?

Оформляется такой документ в свободной форме. В нем нужно просто рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства со стороны управляющей компании.

Не лишним будет упомянуть, что подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому имеет право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг. Заявление следует писать на имя руководителя ЖЭКа. Если все же с написанием заявления возникают сложности, можно воспользоваться шаблоном. Образцы должны быть в каждом ЖЭКе.

Подготовительная работа

                Прежде,
чем приступить к замене
труб канализации в квартире, необходимо тщательно подготовиться к
выполнению работ. Надо обзавестись инструментами, приобрести трубопроводы,
выпускные гарнитуры и прочие материалы,
составить план работ. Кроме этого, придется решить организационные вопросы, что
составляет наибольшую сложность. Все эти действия надо выполнить в полном
объеме, поскольку решать какие-либо вопросы во время производства работ будет
поздно. Рассмотрим все этапы внимательнее:

Приобретение инструментов и материалов

                Перед
тем, как поменять
канализационную трубу в квартире, необходимо приготовить все
приспособления, материалы и инструменты. Для того, чтобы не ошибиться с
количеством и размерами труб, рекомендуется составить схему канализации, на
которой будут отмечены все прямые трубы, фасонные изделия (тройники,
переходники, углы и т.п.)  и прочие
элементы системы. По схеме составляется полная спецификация на материалы (описание и количество), с
которой уже можно идти в магазин.

                Состав
инструментов, необходимый для замены канализации в квартире, определяется объемами предстоящих
действий и тем, какие именно трубы планируется менять. Могут потребоваться:

  • болгарка с отрезным кругом;
  • перфоратор;
  • зубило и небольшая кувалда;
  • ножовка с мелким зубом;
  • молоток с резиновым бойком;
  • измерительные инструменты — линейка, рулетка, строительный уровень;
  • пассатижи, отвертка, острый нож;
  • сантехнический герметик (силиконовый или резьбовой уплотнитель типа «Унипак»);
  • сантехническая подмотка (лен, ФУМ-лента и т.п).

Могут потребоваться и другие
инструменты, если конфигурация помещений или канализационной системы
нестандартные. В некоторых старых домах трубы спрятаны в стены или в пол, что может потребовать
более сложных работ и дополнительных приспособлений.

Организационные вопросы

Замена канализационных труб — мероприятие, сложное не столько в техническом, сколько в организационном плане.

Необходимо договориться с соседями, живущими на верхних этажах, какое-то время не использовать водопровод и канализацию. Это крайне неудобно, но иначе поменять канализационный стояк невозможно. Гораздо проще, если планируется только замена горизонтальной части системы, которая производится без согласования с управляющей организацией и может быть выполнена своими руками.

Сложнее, если планируется замена стояка канализации в квартире своими руками. Дело в том, что стояк — это общедомовое имущество, находящееся в ведении управляющей компании. По правилам, следует решать вопрос с представителями, иначе, при неблагоприятном исходе работ, придется возмещать убытки и переделывать ремонт за свой счет. Опытные люди, уверенные в положительном результате, обычно действуют на свой страх и риск, но рекомендовать такой вариант для всех желающих не следует.

Инструкция по замене стояка канализации

Перед тем, как выполнять замену, следует решить – действительно ли она требуется, или устройство канализационного стояка позволяет обойтись менее радикальными средствами. При отсутствии явных протечек и различных трещин и сколов нет необходимости выполнять замену, поскольку в случае правильного обращения чугун является достаточно долговечным материалом, а его замена пластиком – достаточно дорогое удовольствие.

В случае же прогнивания стояка сомнения в необходимости его замены отпадают.

Материалы

Для замены стояка канализации потребуются следующие материалы:

  • Манжет резиновый для уплотнения пластиковых труб в старом чугунном раструбе;
  • Тройник пластиковый с диаметрами 110/110/110 мм, подбираемый под нужные углы или крестовина диаметрами 110/110/110/50, имеющая отвод 50 в нужную сторону;
  • Одна или две трубы диаметром 110 мм нужной длины;
  • Компенсатор диаметром 110 мм для удобства соединения пластиковых труб;
  • Пластиковый переходник с резиновыми манжетами для соединения верхней трубы без раструба;
  • Металлические хомуты для крепления канализационного стояка к стене;
  • 2-4 отвода пластиковых с углом поворота в 45° на случай необходимости выравнивания в сторону или смещения стояка;
  • При наличии прочистного люка на старом стояке, его следует сохранить.

Инструменты

Канализационный стояк

Замена канализационного стояка своими руками выполняется с помощью следующих инструментов:

  • Небольшая болгарка с 3-4 запасными дисками;
  • Стамеска;
  • Ведро;
  • Штукатурка;
  • Защитные очки;
  • Различные отвертки;
  • Силиконовый герметик;
  • Стремянка.

Демонтаж старого стояка

Демонтаж стояка

При наличии всех необходимых инструментов и материалов первым делом демонтируют старый стояк канализационный:

  1. На высоте примерно 1 м над распределительным тройником делают разрез, не срезая полностью трубу;
  2. Аналогичный надрез выполняют на расстоянии около 8 см под потолком в ванной комнате;
  3. В сделанный надрез при помощи молотка загоняют зубило или стамеску, чтобы стояк лопнул.
  1. Операцию повторяют для верхнего надреза, после чего вынимают кусок трубы.
  2. Далее необходимо вынуть тройник из нижнего раструба, что довольно сложно:
    • В случае шатания нижней части трубы, тройник можно вытащить;
    • Если труба не шатается, тройник срезают болгаркой, не трогая нижний раструб.
  1. После удаления остатков тройника раструб как следует очищают от грязи.

Монтаж нового стояка

Процесс установки стояка

Новый канализационный стояк устанавливают следующим образом:

  1. В верхней части полипропиленовой трубы устанавливают резиновую манжету-переходник, одеваемую на идущий из квартиры выше чугунный стояк. Промазывают соединение герметиком.
  2. Поверх резиновой манжеты устанавливают пластиковый переходник.
  3. Второй переходник из резины устанавливают в нижнюю часть на раструб трубы или на тройник, если он остался.
  4. Отмеряют нужную длину трубы с компенсатором:
    • Вставляют трубу в верхний переходник;
    • Отрезают трубу не более, чем в 5 см выше раструба со вставленным компенсатором;
    • Выполняют замеры и соединяют детали.
  1. Как следует закрепляют пластиковый стояк на стене с помощью хомутом, предотвращая его постепенное смещение вниз, приводящее к появлению разрыва.
  1. Каждое из соединений тщательно промазывают силиконовым герметиком.

На этом замена стояка канализации завершена. Как видно из инструкции, данный процесс выполняется достаточно просто и не требует специальных знаний и умений, но в случае неуверенности в своих силах данную работу лучше все же поручить профессионалом – это в любом случае обойдется дешевле возможного последующего ремонта при неправильной замене.

Замена канализации в квартире своими руками

Автор Поделитесь Оцените
Виктор Самолин

Интересное по теме: Правила выбора и монтажа наружных канализационных труб

Типоразмеры канализационных труб

Монтаж и замена фановой трубы

Комментарии к данной статье

  1. Mmoskotlinov19bog Поменяли канализационные трубы на пластиковые во всей квартире. Стойки тоже заменили. По началу шум доставлял дискомфорт, а сейчас привыкли уже, нормально. 27.01.2016 в 08:48
  2. Mmoskotlinov19bog Если к канализационному стояку пока нет особых претензий, его лучше не трогать. Можно менять трубы в санузлах, а стояк пускай себе будет чугунный. Много мороки с его заменой.

    30.01.2016 в 15:35

  3. Denbilnshax Менять трубы не сложно, а вот согласовать предварительно отключение воды с соседями и местным сантехником оказалось проблематично. Пришлось несколько раз всех обойти, поупрашивать. Надеюсь, новые трубы долго прослужат)

    30.01.2016 в 16:18

  4. Androckzesy Вы забыли упомянуть, что во время замены канализационного стояка в квартиру проникнут все характерные неприятные запахи. К такому лучше подготовиться заранее.

    26.02.2016 в 04:12

  5. Ivantopmal При замене канализационного стояка мы повредили часть трубы соседям, пришлось и им еще менять. Так что будьте очень осторожны, демонтируя старые трубы, чтобы не нести дополнительные расходы.

    26.02.2016 в 19:35

  6. AntonsinSano У меня дома демонтаж не вызвал сложностей, а вот другу помогал – там пришлось помучится. Труба стояка никак не поддавалась, пришлось надпиливать и по кусочку удалять.

    28.02.2016 в 14:13

  7. NikagrigreT Ничего сложного в демонтаже нету,а установка и того проще. Совсем немного усилий и теперь у меня дома новые канализационные трубы из пластика. Информация в статье очень пригодилась.

    29.02.2016 в 15:15

  8. Harqedea Долго не мог решиться на замену канализационных труб. Старые все подтекали, но пока не критично. Почитав статью и отзывы, понял, что это не сложно и можно пробовать самому. Скоро займусь этим вопросом.

    13.03.2016 в 14:39

  9. Artkristcrix Сложного ничего нет. Но помощь точно пригодится. Особенно во время демонтажа канализационного стояка. Лучше заранее найти себе помощника, чтобы потом не бегать по недовольным соседям.

    18.03.2016 в 18:04

  10. ttdrkdsj Ребята, согласовывайте все работы с соседями. Если заменять стояк сразу в нескольких квартирах, это дешевле и проще. У меня основной сложностью был демонтаж.

    19.03.2016 в 14:53

  11. Harqedea Если все подготовить заранее и отключить воду на стояке, то замену можно выполнить в течении нескольких часов. Соседи и заметить не успеют, как подача воды будет вновь возобновлена.

    28.03.2016 в 15:52

  12. Anskristcrix Заменяли чугунный стояк на пластиковый вдвоем с товарищем. Для демонтажа пришлось несколько раз разрезать трубу болгаркой, не обошлось и без применения молотка и зубила. Спасибо за детальную схему внутренней разводки, помогла быстро установить новую пластиковую систему.

    03.04.2016 в 11:23

  13. DragodimsGaps Уведомить соседей на стояке все же обязательно. Разные бывают непредвиденные ситуации, лучше, если они будут готовы. Кроме того, они могут захотеть поменять канализационный стояк одновременно с вами.

    06.04.2016 в 12:58

  14. Robert Как раз на выходных выполняли замену труб. Очень жаль, что не прочел статью раньше, смог бы быстрее со всем управиться. Но хочу сказать, что не нужно бояться – все можно сделать самому.

    12.06.2016 в 07:46

  15. Дима Купили квартиру на вторичном рынке и первое, чем решили заняться – замена канализационных труб. Советы в статье помогли выполнить эту задачу довольно быстро и без проблем.

    17.06.2016 в 14:59

  16. Alprazolam Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.

    11.07.2016 в 20:00

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Замена труб: телефоны дежурных служб по ЖКХ в г. Челябинске

Если все-таки случилось ЧП, и трубу прорвало, нужно срочно звонить по телефонам дежурных служб ЖКХ. В первую очередь это номера управляющих компаний. Они указаны как на сайтах самих организаций, так и на интернет-странице единой дежурно-диспетчерской службы города. Вот некоторые из них в Челябинске:

  • УК «Ремжилзаказчик» ;
  • «Управляющая компания Ленинского района» — 256-89-94;
  • «Коммунальный сервис» — 253-36-64;
  • УК «Южуралстройсервис» — 253-86-39;
  • — 775-15-92;
  • УК «Альтернатива» — 773-93-34;
  • «ДЕЗ Калининского района» — 268-95-20;
  • «МЖКО» — 268-95-20;
  • УК «Созвездие» — 239-46-46;
  • «ПЖРЭО Курчатовского района» — 741-88-32;
  • «Ремжилзаказчик» Металлургического района — 735-00-68;
  • «Доверие» — 735-23-63;
  • «УК «Альфа» — 280-64-64;
  • «Содружество» — 725-62-11;
  • «Контур» — 235-18-14;
  • УК «Шете Тен» — 230-85-49;
  • «Микрорайон 33А», «Микрорайон «Западный», «УК «Тополиная аллея», «ЖЭУ» и «Территория комфорта» — 281-01-41.

В некоторых случаях могут пригодиться телефоны дежурных по ЖКХ в администрациях районов Челябинска:

  • Калининский — 791-19-91;
  • Курчатовский — 741-45-48;
  • Ленинский — 256-23-05;
  • Металлургический — 735-80-14;
  • Советский — 237-26-23;
  • Тракторозаводский — 775-30-39;
  • Центральный — 263-30-04.

Если трубу прорвало в рабочее время и вы каким-то образом, находясь не дома, об этом узнали, нужно также звонить в ЖЭК либо напрямую сантехнику, если есть номер его сотового телефона. Если ЧП случилось ночью или на выходных, можно воспользоваться номером аварийной службы водоканала. Многоканальный телефон колл-центра в Челябинске — 729-95-59.

По материалам журнала Стройка. Южноуральский выпуск

Демонтаж старого стояка

Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал. Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика

Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно.

Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка. И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы.

Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

Схема удаления

Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы.

На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки.

Схема демонтажа канализационного стояка

Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали. Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм.

В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

Схема канализации в квартире

Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью. Старый стояк надлежит удалить

Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений.

Старый стояк надлежит удалить. Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений.

Права и обязанности

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

  • уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
  • техобслуживание коммуникационных систем;
  • плановые ремонтные работы;
  • аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

  • трубы газоснабжения;
  • трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
  • отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
  • трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
  • вентиляция;
  • электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации

Как правило, на собственника возлагается ответственность за:

  • газовую/электрическую плиту;
  • систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
  • электропроводку;
  • сантехнику;
  • счетчики.

Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку

Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности

В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.

Частые проблемы и как их решать

В старом трубопроводе за много лет эксплуатации развивается коррозия, появляется налет и отложения. Прокладочный материал теряет свои качества, магистраль теряет герметичность.

Рассмотрим, как бороться с той или иной проблемой.

Течь раструба

В таких местах осуществляется соединение труб между собой и с тройником. Возникновение течи связано с нарушением структуры прокладки или ее полным разрушением.

Ликвидация проблемы проводится такими способами:

  • заливкой цементного раствора;
  • добавлением силикона или жидких гвоздей;
  • заделкой щелей гибкими резиновыми трубками.

Перед герметизацией следует максимально расчистить раструб, удалить из него крошки и жировой налет.

Течь в перекрытии

Причиной этой проблемы является нарушение целостности тройника или труб, находящихся в массиве плиты. Возникают повреждения из-за износа прокладок, воздействия растворителей или разрушений по причине усадки здания. Решается такая проблема только заменой чугунного тройника канализации на более эффективное пластиковое изделие.

Засор стояка

Это самая малая неприятность, связанная с эксплуатацией канализации в многоквартирных домах. Засор устраняется с помощью троса с крюком на конце. Просовывается трос в ревизионное окно ниже забитого места и подается вверх. После этого проводится извлечение посторонних предметов из фанового фитинга.

Удаление чугунной трубы

Демонтаж стояка начинается с удаления , располагающейся между тройником и потолком. Вначале сверху секции делается кольцеобразный зазор. Для этого на расстоянии 12-16 см от потолка с помощью болгарки в трубе делается пропил с остатком стенки порядка 3-5 см.

Неполный разрез нужен для исключения заклинивания инструмента при возможной вертикальной подвижке колонны. Затем, отступив 9-13 см вниз, делается аналогичный пропил, параллельный первому. Кольцо между пропилами аккуратно выбивается молотком или с помощью клиньев.

Следующий шаг — распиливание чугунной секции снизу. Для его осуществления неполный пропил болгаркой производится на высоте 50-70 см от верхнего раструба тройника. Снимаются хомуты, крепящие секцию к стене (их можно просто срезать болгаркой). Труба путем раскачивания или ударов молотком ломается в месте неполного пропила и извлекается из колонны.

Демонтаж тройника

Самой ответственной операцией всего демонтажа старой канализации является извлечение тройника из раструба нижней секции стояка

Как отмечалось, есть важное условие: нельзя повреждать этот раструб. Наиболее простые варианты демонтажа применяются при заливке места стыка цементным раствором. Вначале предпринимается попытка разъединения путем расшатывания

Вначале предпринимается попытка разъединения путем расшатывания.

В отверстие остатка трубы помещается лом, с его помощью создаются изгибающие усилия в разных направлениях. Чаще всего такое расшатывание разрушает цементную связку, и тройник удается извлечь из нижнего раструба. При разрушении стыка следует устранять попадание крупных цементных кусков внутрь трубы, то есть цемент отверткой или стамеской извлекается из раструба.

Если расшатывание не привело к положительному результату, то придется применить более трудоемкий способ: цементная масса разрушается при помощи стамески и молотка

С учетом хрупкости чугуна, такую процедуру следует проводить очень осторожно, а ударное усилие прикладывать подальше от стенок раструба. Цель — обеспечить зазор между трубой тройника и раструбными стенками. По мере откалывания цементных кусочков они сразу удаляются из зоны стыка

По мере откалывания цементных кусочков они сразу удаляются из зоны стыка.

Самый сложный способ демонтажа приходится использовать при серной заливке стыка. Такой состав очень прочный и не поддается вышеописанным методам разрушения. В этом случае чаще всего применяется разогрев участка соединения с помощью газовой горелки или паяльной лампы. Работы проводят два человека. Один рабочий разогревает стык, а другой — расшатывает тройник.

При расплавлении массы тройник легко извлекается из раструба

Такие работы проходят при выделении очень вредных газов, а значит необходимо соблюдать меры предосторожности (респиратор и защитные очки)

Наконец, могут возникнуть крайние обстоятельства, когда извлечь тройник из нижней секции не удается никаким способом (невозможно использовать разогрев, особо прочная заливка и другие нестандартные ситуации). В этом случае применяется самый нежелательный вариант — тройник срезается на высоте порядка 5-6 см от раструба. Торец остатка трубы тщательно выравнивается, а в последующем при монтаже пластиковых труб придется использовать соединительную муфту.

Если задумана установка новых пластиковых канализационных труб, то невозможно обойтись без достаточно трудоемкого демонтажа старой чугунной канализации. Этот процесс может вызвать ряд сложностей, поэтому следует заранее готовиться к решению возникающих проблем.

При замене отслужившего трубопровода, наиболее трудной задачей считается демонтаж чугунной трубы. Сложности к работе добавляет материал, с помощью которого соединяли трубы. Раньше, для надежной стыковки труб брали цементный раствор, серу или алюминий (см. . Таким образом, вся конструкция становилась практически монолитной. Цементный состав удалить довольно просто, а вот сера и алюминий заставляют приложить максимум усилий (см. ).

Причины разрушения

Большая часть жилищного и производственного фонда оснащено чугунными трубами. Этот материал подвержен внутренним и внешним воздействиям:

  • Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения. При эксплуатации, под весом самих труб, потери прочности от утонения в результате коррозии, и других факторов, в месте концентрации усилий происходит разрыв стенки.
  • Коллектор разъела коррозия, – требуется ремонт стояков.
  • Вертикальная труба канализации, расположенная в доме на нижних этажах, может разрушиться от веса всей конструкции. Это происходит в результате неправильного крепления или потери прочности от времени.

Чугунный коллектор может лопнуть от случайного резкого удара. В процессе использования происходит потеря герметичности в местах стыков; следствие – ремонт стояка канализации в квартире.

Выводы и полезное видео по теме

Наглядная инструкция по монтажу канализационных труб приведена ниже:

Самостоятельно поменять канализацию в своей квартире может практически каждый. Особенно, если система будет выполнена из полипропиленовых труб. Для их соединения не нужно использовать сварку. Трубы вставляются в раструб с резиновыми прокладками, а идеальной герметизации добиваются за счет герметика. Монтаж такой канализационной системы обойдется недорого, а прослужит она при этом дольше чугунной.

Вы недавно меняли канализацию в своей квартире и хотите поделиться опытом с другими пользователями? Расскажите, с какими сложностями вы столкнулись в процессе замены стояка – форма для комментариев расположена ниже.

Если у вас есть вопросы по теме нашей публикации, не стесняйтесь спросить совет у наших экспертов – мы и другие посетители сайта постараемся вам помочь.

Похожие публикации

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.